ドムス南麻布

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.22
所在地
東京都港区南麻布3丁目10-1
売買相場
10,800〜35,000万円
家賃相場
35〜114万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
「白金高輪駅」から徒歩11分
「麻布十番駅」から徒歩13分
「広尾駅」から徒歩14分
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価格情報

上階を見る

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、152.12㎡)
    過去価格
    28,000万円
    (㎡単価:1,840,652円)
    推定賃料
    91万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 4階の物件2 :(2LDK、152.12㎡)
    過去価格
    28,000万円
    (㎡単価:1,840,652円)
    推定賃料
    91万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 4階の物件3 :(2LDK、152.12㎡)
    過去価格
    28,000万円
    (㎡単価:1,840,652円)
    推定賃料
    91万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 4階の物件4 :(2LDK、152.12㎡)
    過去価格
    28,000万円
    (㎡単価:1,842,105円)
    推定賃料
    91万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、157.62㎡)
    過去価格
    29,500万円
    (㎡単価:1,871,590円)
    推定賃料
    95.9万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

  • 1階の物件1 :(4LDK、237.7㎡)
    過去価格
    45,000万円
    (㎡単価:1,898,734円)
    推定賃料
    146.3万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 13,650,000

ドムス南麻布の想定表面利回りが3.9%(最大年間収入13,650,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.5%。比較すると -0.6%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.432.3
安全
1.20
火災件数
7.26
刑法犯認知件数
24.24
公共施設・文化
2.19
図書館数(人口10万人当たり)
2.92
都市公園面積(1人当たり)
2.11
育児・教育
2.43
待機児童率
0.73%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
3.90
医師数(人口1万人当たり)
100.88
一般病床数(人口1万人当たり)
161.65
老人ホームカバー率
2.79%
介護保険料
6245
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「白金高輪駅」

白金高輪駅は、1日の乗降者数平均4.1万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ南北線、都営三田線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、東京メトロ南北線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、白金高輪駅周辺の中古マンションが237件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価88.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価93.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価102.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価107.42万円、価格5,507万円、専有面積51.27㎡、築年18.19年でした。成約平米単価は東京メトロ南北線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。