この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ハイシティ南青山第1

東京都港区南青山4丁目15ー19

売買相場
855〜945万円
家賃相場
4〜5万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「乃木坂駅」から徒歩7分
「表参道駅」から徒歩8分
「外苑前駅」から徒歩9分
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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ハイシティ南青山第1の平均㎡単価は、2015年 764,815円、2016年 785,395円、2017年 807,578円で、直近は上昇傾向です。 なお乃木坂駅周辺と比較すると +33,611円、東京都全域と比較すると +173,494円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 595,350

ハイシティ南青山第1の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入595,350円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.82%。比較すると +0.48%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「乃木坂駅」

乃木坂駅は、1日の乗降者数平均4万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約14店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、乃木坂駅周辺の中古マンションが104件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価90.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価94.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価115.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価97.08万円、価格4,725万円、専有面積48.68㎡、築年26.39年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で、やや高値で取引された駅になります。