この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

パレステュディオドルチェ日本橋イースト

東京都中央区東日本橋2丁目23

売買相場
1,511〜1,670万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「東日本橋駅」から徒歩2分
「浅草橋駅」から徒歩5分
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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(1K、20.63㎡)
    過去価格
    1570万円
    (㎡単価:761,028円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 9階の物件2 :(1K、20.99㎡)
    過去価格
    1590万円
    (㎡単価:757,504円)
    推定賃料
    7.3万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(1K、24.99㎡)
    過去価格
    1680万円
    (㎡単価:672,269円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
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3

2

1

中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

パレステュディオドルチェ日本橋イーストの平均㎡単価は、2015年 730,773円、2016年 698,421円、2017年 703,649円で、直近は上昇傾向です。 なお東日本橋駅周辺と比較すると -21,185円、東京都全域と比較すると +69,565円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 918,225

パレステュディオドルチェ日本橋イーストの想定表面利回りが5.5%(最大年間収入918,225円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると -0.1%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「東日本橋駅」

東日本橋駅は、1日の乗降者数平均7.9万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。JR総武本線、都営浅草線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、都営浅草線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、東日本橋駅周辺の中古マンションが132件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価71.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価69.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価86.98万円、価格4,601万円、専有面積52.89㎡、築年10.46年でした。成約平米単価は都営浅草線の中で、やや高値で取引された駅になります。