この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ブリリア銀座id

東京都中央区銀座2丁目13ー11

売買相場
6,175〜6,825万円
家賃相場
24〜26万円
投資情報
表面利回り:4.6%
最寄駅
「東日本橋駅」から徒歩2分
「東銀座駅」から徒歩2分
「銀座一丁目駅」から徒歩4分
「銀座駅」から徒歩6分
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価格情報

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14

  • 14階の物件1 :(1K、26.73㎡)
    過去価格
    3390万円
    (㎡単価:1,268,238円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 14階の物件2 :(1K、30.2㎡)
    過去価格
    3450万円
    (㎡単価:1,142,384円)
    推定賃料
    13.2万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 14階の物件3 :(1LDK、57.28㎡)
    過去価格
    6780万円
    (㎡単価:1,183,659円)
    推定賃料
    26万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 他の部屋
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13

12

  • 12階の物件1 :(1LDK、39.93㎡)
    過去価格
    3380万円
    (㎡単価:846,481円)
    推定賃料
    13万円
    (利回り:4.6%/年)
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11

10

  • 10階の物件1 :(1LDK、39.93㎡)
    過去価格
    3700万円
    (㎡単価:926,622円)
    推定賃料
    14.2万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 10階の物件2 :(2LDK、56.33㎡)
    過去価格
    6500万円
    (㎡単価:1,153,914円)
    推定賃料
    24.9万円
    (利回り:4.6%/年)
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9

  • 9階の物件1 :(1K、26.69㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:974,148円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件2 :(2LDK、56.33㎡)
    過去価格
    5400万円
    (㎡単価:958,637円)
    推定賃料
    20.7万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 9階の物件3 :(1LDK、47.99㎡)
    過去価格
    5300万円
    (㎡単価:1,104,397円)
    推定賃料
    20.3万円
    (利回り:4.6%/年)
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8

  • 8階の物件1 :(1SK、36.22㎡)
    過去価格
    4250万円
    (㎡単価:1,173,385円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 8階の物件2 :(1K、26.69㎡)
    過去価格
    3150万円
    (㎡単価:1,180,217円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:4.6%/年)
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7

6

  • 6階の物件1 :(2DK、47.63㎡)
    過去価格
    4750万円
    (㎡単価:997,271円)
    推定賃料
    18.2万円
    (利回り:4.6%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(1K、29.35㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:851,789円)
    推定賃料
    9.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 5階の物件2 :(1LDK、47.99㎡)
    過去価格
    4750万円
    (㎡単価:989,790円)
    推定賃料
    18.2万円
    (利回り:4.6%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(1K、29.35㎡)
    過去価格
    3800万円
    (㎡単価:1,294,719円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 4階の物件2 :(1LDK、47.99㎡)
    過去価格
    3950万円
    (㎡単価:823,088円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:4.6%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(1K、36.22㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:855,881円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 3階の物件2 :(1SK、36.22㎡)
    過去価格
    3650万円
    (㎡単価:1,007,731円)
    推定賃料
    14万円
    (利回り:4.6%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(1SK、30.2㎡)
    過去価格
    2675万円
    (㎡単価:885,762円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 2階の物件2 :(1K、26.69㎡)
    過去価格
    2450万円
    (㎡単価:917,947円)
    推定賃料
    9.4万円
    (利回り:4.6%/年)
  • 2階の物件3 :(1DK、30.2㎡)
    過去価格
    3080万円
    (㎡単価:1,019,868円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:4.6%/年)
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1

中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ブリリア銀座idの平均㎡単価は、2015年 1,063,390円、2016年 1,225,705円、2017年 1,231,868円で、直近は上昇傾向です。 なお東日本橋駅周辺と比較すると +507,034円、東京都全域と比較すると +597,784円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.6%
最大年間収入 3,139,500

ブリリア銀座idの想定表面利回りが4.6%(最大年間収入3,139,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.6%。比較すると -1%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「東日本橋駅」

東日本橋駅は、1日の乗降者数平均7.9万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。JR総武本線、都営浅草線、都営新宿線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、都営浅草線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、東日本橋駅周辺の中古マンションが132件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価76.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価71.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価69.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価86.98万円、価格4,601万円、専有面積52.89㎡、築年10.46年でした。成約平米単価は都営浅草線の中で、やや高値で取引された駅になります。