この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

パレステュディオ麻布イースト

東京都港区東麻布1丁目12ー8

売買相場
1,805〜3,518万円
家賃相場
7〜14万円
投資情報
表面利回り:4.7%
最寄駅
「赤羽橋駅」から徒歩3分
「麻布十番駅」から徒歩9分
「芝公園駅」から徒歩9分
「田町駅」から徒歩10分
「神谷町駅」から徒歩10分
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価格情報

上階を見る

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  • 12階の物件1 :(1K、23.91㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:1,079,046円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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  • 5階の物件1 :(1K、29.66㎡)
    過去価格
    2800万円
    (㎡単価:944,032円)
    推定賃料
    11万円
    (利回り:4.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

パレステュディオ麻布イーストの平均㎡単価は、2015年 979,776円、2016年 1,002,784円、2017年 1,000,934円で、直近は下降傾向です。 なお赤羽橋駅周辺と比較すると +173,677円、東京都全域と比較すると +366,850円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.7%
最大年間収入 1,653,225

パレステュディオ麻布イーストの想定表面利回りが4.7%(最大年間収入1,653,225円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.29%。比較すると -0.59%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「赤羽橋駅」

赤羽橋駅は、1日の乗降者数平均3.7万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。都営大江戸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、赤羽橋駅周辺の中古マンションが64件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価88.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価89.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価104.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価116.41万円、価格5,140万円、専有面積44.16㎡、築年12.23年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。