この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

ベイクレストタワー品川

東京都港区港南3丁目9ー33

売買相場
3,487〜7,854万円
家賃相場
17〜39万円
投資情報
表面利回り:5.9%
最寄駅
「天王洲アイル駅」から徒歩12分
「品川駅」から徒歩13分
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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ベイクレストタワー品川の平均㎡単価は、2015年 830,871円、2016年 831,110円、2017年 837,481円で、直近は上昇傾向です。 なお天王洲アイル駅周辺と比較すると +167,332円、東京都全域と比較すると +203,397円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.9%
最大年間収入 4,633,860

ベイクレストタワー品川の想定表面利回りが5.9%(最大年間収入4,633,860円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.99%。比較すると +0.91%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「天王洲アイル駅」

天王洲アイル駅は、1日の乗降者数平均6.2万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京モノレール、りんかい線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、天王洲アイル駅周辺の中古マンションが31件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価79.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価76.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価81.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価54.36万円、価格5,578万円、専有面積102.61㎡、築年24.29年でした。成約平米単価は東京モノレールの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。