この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

日本橋センチュリー21

東京都中央区日本橋人形町3丁目5ー8

売買相場
1,045〜1,155万円
家賃相場
6〜6万円
投資情報
表面利回り:6.7%
最寄駅
「日比谷駅」から徒歩2分
「人形町駅」から徒歩2分
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価格情報

上階を見る

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3

  • 3階の物件1 :(1K、31.2㎡)
    過去価格
    1100万円
    (㎡単価:352,564円)
    推定賃料
    6.1万円
    (利回り:6.7%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

日本橋センチュリー21の平均㎡単価は、2015年 363,299円、2016年 400,889円、2017年 406,166円で、直近は上昇傾向です。 なお日比谷駅周辺と比較すると -534,274円、東京都全域と比較すると -227,918円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.7%
最大年間収入 773,850

日本橋センチュリー21の想定表面利回りが6.7%(最大年間収入773,850円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.36%。比較すると +1.34%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「日比谷駅」

日比谷駅は、1日の乗降者数平均18.3万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、都営三田線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、東京メトロ日比谷線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、日比谷駅周辺の中古マンションが31件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価78.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価86.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価106.5万円となります。