この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

日本橋グリーンハイツ

大阪府大阪市中央区日本橋1丁目4

売買相場
1,330〜2,940万円
家賃相場
7〜16万円
投資情報
表面利回り:6.4%
最寄駅
「近鉄日本橋駅」から徒歩1分
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価格情報

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8

  • 8階の物件1 :(1LDK、76.45㎡)
    過去価格
    1900万円
    (㎡単価:248,528円)
    推定賃料
    10.1万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

7

6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、55.59㎡)
    過去価格
    1380万円
    (㎡単価:248,246円)
    推定賃料
    7.4万円
    (利回り:6.4%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、67.2㎡)
    過去価格
    1830万円
    (㎡単価:272,321円)
    推定賃料
    9.8万円
    (利回り:6.4%/年)
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、55.59㎡)
    過去価格
    940万円
    (㎡単価:169,095円)
    推定賃料
    5万円
    (利回り:6.4%/年)
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1

中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

日本橋グリーンハイツの平均㎡単価は、2015年 248,374円、2016年 304,432円、2017年 310,562円で、直近は上昇傾向です。 なお東京都全域と比較すると -323,522円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.4%
最大年間収入 1,881,600

日本橋グリーンハイツの想定表面利回りが6.4%(最大年間収入1,881,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均8.15%。比較すると -1.75%低い利回りの物件になります。