この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

日本橋三越前アムフラット2番館

東京都中央区日本橋堀留町1丁目3ー19

売買相場
3,705〜12,075万円
家賃相場
19〜60万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「三越前駅」から徒歩4分
「小伝馬町駅」から徒歩4分
「人形町駅」から徒歩6分
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価格情報

上階を見る

12

  • 12階の物件1 :(2LDK、143.63㎡)
    過去価格
    9800万円
    (㎡単価:682,309円)
    推定賃料
    49万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

9

  • 9階の物件1 :(3LDK、75.45㎡)
    過去価格
    5300万円
    (㎡単価:702,452円)
    推定賃料
    26.5万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
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8

7

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、56.75㎡)
    過去価格
    3860万円
    (㎡単価:680,176円)
    推定賃料
    19.3万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、61.59㎡)
    過去価格
    4280万円
    (㎡単価:694,918円)
    推定賃料
    21.4万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
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2

1

中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

日本橋三越前アムフラット2番館の平均㎡単価は、2015年 714,130円、2016年 704,798円、2017年 708,698円で、直近は上昇傾向です。 なお三越前駅周辺と比較すると +4,072円、東京都全域と比較すると +74,614円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 7,245,000

日本橋三越前アムフラット2番館の想定表面利回りが6%(最大年間収入7,245,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.13%。比較すると -0.13%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「三越前駅」

三越前駅は、1日の乗降者数平均12.5万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。JR総武本線、東京メトロ銀座線、東京メトロ半蔵門線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、東京メトロ銀座線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、三越前駅周辺の中古マンションが44件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価81.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価70.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価73.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価95.93万円、価格3,573万円、専有面積37.25㎡、築年12.37年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、平均的な駅になります。