この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

リビオレゾン東銀座

東京都中央区築地1丁目4ー8

売買相場
3,753〜4,463万円
家賃相場
17〜20万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「新富町駅」から徒歩2分
「築地駅」から徒歩3分
「東銀座駅」から徒歩6分
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価格情報

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中央区のAI推定価格の信頼性

過去に中央区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

リビオレゾン東銀座の平均㎡単価は、2015年 1,023,984円、2016年 1,067,348円、2017年 1,051,829円で、直近は下降傾向です。 なお新富町駅周辺と比較すると +362,164円、東京都全域と比較すると +417,745円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 2,454,375

リビオレゾン東銀座の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入2,454,375円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.63%。比較すると -0.13%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「新富町駅」

新富町駅は、1日の乗降者数平均4万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ有楽町線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約5店舗の不動産会社がいて、東京メトロ有楽町線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、新富町駅周辺の中古マンションが102件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価82.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価72.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価81.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価93.77万円、価格4,670万円、専有面積49.81㎡、築年13.88年でした。成約平米単価は東京メトロ有楽町線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。