六本木ヒルズレジデンスA棟

東京都港区六本木6丁目12-1

売買相場
17,000万円
家賃相場
68万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「六本木駅」から徒歩5分
「麻布十番駅」から徒歩10分
「乃木坂駅」から徒歩12分
築年月
2003年3月
構造
SRC
地上階建
6階
総戸数
34戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
戸田建設/フジタ
管理会社
森ビル
所在地
東京都港区六本木6丁目12-1[地図]

六本木ヒルズレジデンスA棟は、東京都港区六本木6丁目12-1に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ日比谷線の「六本木駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数34戸、6階建て・SRC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

六本木ヒルズレジデンスA棟の平均㎡単価は、2015年 1,546,272円、2016年 969,501円、2017年 949,347円で、直近は下降傾向です。 なお六本木駅周辺と比較すると +148,277円、東京都全域と比較すると +315,263円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 8,160,000

六本木ヒルズレジデンスA棟の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入8,160,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.47%。比較すると +0.33%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「六本木駅」

六本木駅は、1日の乗降者数平均23.5万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ日比谷線、都営大江戸線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約33店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、六本木駅周辺の中古マンションが203件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価93.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価95.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価110.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価113.11万円、価格4,845万円、専有面積42.84㎡、築年27.43年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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