ストークコージィ芝公園

東京都港区芝2丁目1-19

売買相場
1,100〜1,140万円
家賃相場
5〜5万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「芝公園駅」から徒歩4分
「大門駅」から徒歩7分
「浜松町駅」から徒歩8分
築年月
1982年2月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
20戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
三和ビル建設
管理会社
三和建物管理
所在地
東京都港区芝2丁目1-19[地図]

ストークコージィ芝公園は、東京都港区芝2丁目1-19に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営三田線の「芝公園駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数20戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

ストークコージィ芝公園の平均㎡単価は、2015年 608,418円、2016年 695,332円、2017年 707,542円で、直近は上昇傾向です。 なお芝公園駅周辺と比較すると -99,294円、東京都全域と比較すると +73,458円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 638,400

ストークコージィ芝公園の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入638,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.72%。比較すると +0.88%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「芝公園駅」

芝公園駅は、1日の乗降者数平均3万人と、都内では利用者が比較的少ない駅です。都営三田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、都営三田線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、芝公園駅周辺の中古マンションが64件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価84.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価81.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価94.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価107.45万円、価格5,735万円、専有面積53.37㎡、築年17.77年でした。成約平米単価は都営三田線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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