センチュリー赤坂

東京都港区赤坂6丁目5-36

売買相場
6,680〜6,780万円
家賃相場
21〜21万円
投資情報
表面利回り:3.7%
最寄駅
「赤坂駅」から徒歩2分
「溜池山王駅」から徒歩8分
「赤坂見附駅」から徒歩9分
築年月
2013年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
冨士工
管理会社
東急コミュニティー
所在地
東京都港区赤坂6丁目5-36[地図]

センチュリー赤坂は、東京都港区赤坂6丁目5-36に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ千代田線の「赤坂駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

センチュリー赤坂の平均㎡単価は、2015年 1,437,227円、2016年 1,483,914円、2017年 1,505,276円で、直近は上昇傾向です。 なお赤坂駅周辺と比較すると +690,233円、東京都全域と比較すると +871,192円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.7%
最大年間収入 2,508,600

センチュリー赤坂の想定表面利回りが3.7%(最大年間収入2,508,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.88%。比較すると -1.18%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「赤坂駅」

赤坂駅は、1日の乗降者数平均8.9万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ千代田線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約11店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、赤坂駅周辺の中古マンションが118件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価99.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価94.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価116.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価134.29万円、価格6,767万円、専有面積50.39㎡、築年18.85年でした。成約平米単価は東京メトロ千代田線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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