この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

センチュリー表参道

東京都港区南青山3丁目7

売買相場
4,940〜6,720万円
家賃相場
21〜28万円
投資情報
表面利回り:5%
最寄駅
「外苑前駅」から徒歩6分
「表参道駅」から徒歩7分
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価格情報

上階を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2DK、45.45㎡)
    過去価格
    5980万円
    (㎡単価:1,315,732円)
    推定賃料
    24.9万円
    (利回り:5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

センチュリー表参道の平均㎡単価は、2015年 1,334,241円、2016年 1,333,514円、2017年 1,334,174円で、直近は上昇傾向です。 なお外苑前駅周辺と比較すると +478,848円、東京都全域と比較すると +700,090円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5%
最大年間収入 3,360,000

センチュリー表参道の想定表面利回りが5%(最大年間収入3,360,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.82%。比較すると -0.82%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「外苑前駅」

外苑前駅は、1日の乗降者数平均7.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ銀座線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、外苑前駅周辺の中古マンションが66件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価101.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価126.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価121.83万円、価格6,034万円、専有面積49.53㎡、築年17.64年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、やや高値で取引された駅になります。