センチュリー表参道

東京都港区南青山3丁目7-1

売買相場
5,900〜7,300万円
家賃相場
19〜24万円
投資情報
表面利回り:3.9%
最寄駅
「外苑前駅」から徒歩6分
「表参道駅」から徒歩7分
「乃木坂駅」から徒歩13分
築年月
2013年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
冨士工
管理会社
伏見管理サービス
所在地
東京都港区南青山3丁目7-1[地図]

センチュリー表参道は、東京都港区南青山3丁目7-1、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ銀座線の「外苑前駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2013年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

  • 4階の物件1 :(2DK、45.45㎡)
    過去価格
    5980万円
    (㎡単価:1,315,732円)
    推定賃料
    19.4万円
    (利回り:3.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

センチュリー表参道の平均㎡単価は、2015年 1,334,241円、2016年 1,333,514円、2017年 1,334,174円で、直近は上昇傾向です。 なお外苑前駅周辺と比較すると +478,848円、東京都全域と比較すると +700,090円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.9%
最大年間収入 2,847,000

センチュリー表参道の想定表面利回りが3.9%(最大年間収入2,847,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.41%。比較すると -0.51%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「外苑前駅」

外苑前駅は、1日の乗降者数平均7.6万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。東京メトロ銀座線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約13店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、外苑前駅周辺の中古マンションが66件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価77.6万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価101.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価126.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価121.83万円、価格6,034万円、専有面積49.53㎡、築年17.64年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、やや高値で取引された駅になります。

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