元赤坂マンション

東京都港区元赤坂1丁目5-11

売買相場
2,380〜2,680万円
家賃相場
15〜17万円
投資情報
表面利回り:7.6%
最寄駅
「赤坂見附駅」から徒歩5分
築年月
1969年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
NSK
管理会社
日本ハウズイング
所在地
東京都港区元赤坂1丁目5-11[地図]

元赤坂マンションは、東京都港区元赤坂1丁目5-11に所在します。5路線利用できる東京メトロ丸ノ内線の「赤坂見附駅」より徒歩5分です。当マンションは、総戸数24戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。築48年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

元赤坂マンションの平均㎡単価は、2015年 586,139円、2016年 636,787円、2017年 641,144円で、直近は上昇傾向です。 なお赤坂見附駅周辺と比較すると -102,419円、東京都全域と比較すると +7,060円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.6%
最大年間収入 2,036,800

元赤坂マンションの想定表面利回りが7.6%(最大年間収入2,036,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.64%。比較すると +2.96%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「赤坂見附駅」

赤坂見附駅は、1日の乗降者数平均11.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、赤坂見附駅周辺の中古マンションが54件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価118.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価103.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価110.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価93.16万円、価格3,807万円、専有面積40.86㎡、築年27.88年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、平均的な駅になります。

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