コノエ赤坂丹後町

東京都港区赤坂4丁目7

売買相場
4,860〜8,990万円
家賃相場
15〜28万円
投資情報
表面利回り:3.8%
最寄駅
「赤坂見附駅」から徒歩6分
「赤坂駅」から徒歩7分
「永田町駅」から徒歩8分
築年月
2011年9月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
21戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
鍛冶田工務店
管理会社
アパコミュニティ
所在地
東京都港区赤坂4丁目7[地図]

コノエ赤坂丹後町は、東京都港区赤坂4丁目7に所在します。3駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東京メトロ銀座線の「赤坂見附駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数21戸、8階建て・RC造りの小規模マンションになります。2011年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築6年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

8

7

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、38.85㎡)
    過去価格
    3820万円
    (㎡単価:983,269円)
    推定賃料
    12.1万円
    (利回り:3.8%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(1LDK、38.85㎡)
    過去価格
    4800万円
    (㎡単価:1,235,521円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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4

  • 4階の物件1 :(1LDK、38.85㎡)
    過去価格
    3720万円
    (㎡単価:957,529円)
    推定賃料
    11.8万円
    (利回り:3.8%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(2LDK、56.4㎡)
    過去価格
    7500万円
    (㎡単価:1,329,787円)
    推定賃料
    23.8万円
    (利回り:3.8%/年)
  • 他の部屋
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2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

コノエ赤坂丹後町の平均㎡単価は、2015年 1,363,638円、2016年 1,313,825円、2017年 1,315,898円で、直近は上昇傾向です。 なお赤坂見附駅周辺と比較すると +572,335円、東京都全域と比較すると +681,814円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.8%
最大年間収入 3,416,200

コノエ赤坂丹後町の想定表面利回りが3.8%(最大年間収入3,416,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.64%。比較すると -0.84%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「赤坂見附駅」

赤坂見附駅は、1日の乗降者数平均11.4万人と、都内でも利用者が比較的多い駅です。東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、赤坂見附駅周辺の中古マンションが54件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価118.9万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価103.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価110.7万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価93.16万円、価格3,807万円、専有面積40.86㎡、築年27.88年でした。成約平米単価は東京メトロ銀座線の中で、平均的な駅になります。

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