この建物情報は参考情報のため、販売物件情報ではありません。

東京ツインパークスライトウイング

東京都港区東新橋1丁目10

売買相場
3,781〜37,800万円
家賃相場
14〜139万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「汐留駅」から徒歩2分
「モノレール浜松町駅」から徒歩6分
「新橋駅」から徒歩10分
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価格情報

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47

46

  • 46階の物件1 :(2LDK、164.19㎡)
    過去価格
    31000万円
    (㎡単価:1,888,057円)
    推定賃料
    113.7万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 46階の物件2 :(3LDK、150.19㎡)
    過去価格
    27500万円
    (㎡単価:1,831,014円)
    推定賃料
    100.8万円
    (利回り:4.4%/年)
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45

44

  • 44階の物件1 :(1LDK、130.62㎡)
    過去価格
    19900万円
    (㎡単価:1,523,503円)
    推定賃料
    73万円
    (利回り:4.4%/年)
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43

42

41

40

  • 40階の物件1 :(3LDK、130.62㎡)
    過去価格
    23000万円
    (㎡単価:1,760,833円)
    推定賃料
    84.3万円
    (利回り:4.4%/年)
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39

38

37

  • 37階の物件1 :(3LDK、89.17㎡)
    過去価格
    13200万円
    (㎡単価:1,480,318円)
    推定賃料
    48.4万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 37階の物件2 :(1LDK、69.51㎡)
    過去価格
    8000万円
    (㎡単価:1,150,914円)
    推定賃料
    29.3万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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36

35

  • 35階の物件1 :(1LDK、61.58㎡)
    過去価格
    8750万円
    (㎡単価:1,420,916円)
    推定賃料
    32.1万円
    (利回り:4.4%/年)
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34

  • 34階の物件1 :(3LDK、91.16㎡)
    過去価格
    9850万円
    (㎡単価:1,080,518円)
    推定賃料
    36.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 34階の物件2 :(2LDK、89.17㎡)
    過去価格
    10000万円
    (㎡単価:1,121,453円)
    推定賃料
    36.7万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 34階の物件3 :(2LDK、77.06㎡)
    過去価格
    9000万円
    (㎡単価:1,167,921円)
    推定賃料
    33万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 34階の物件4 :(2LDK、100.37㎡)
    過去価格
    15000万円
    (㎡単価:1,494,470円)
    推定賃料
    55万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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33

  • 33階の物件1 :(2LDK、100.37㎡)
    過去価格
    13000万円
    (㎡単価:1,295,208円)
    推定賃料
    47.7万円
    (利回り:4.4%/年)
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32

31

30

29

28

  • 28階の物件1 :(3LDK、89.17㎡)
    過去価格
    10730万円
    (㎡単価:1,203,320円)
    推定賃料
    39.3万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 28階の物件2 :(3LDK、89.17㎡)
    過去価格
    10250万円
    (㎡単価:1,149,490円)
    推定賃料
    37.6万円
    (利回り:4.4%/年)
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27

  • 27階の物件1 :(2LDK、89.17㎡)
    過去価格
    11000万円
    (㎡単価:1,233,599円)
    推定賃料
    40.3万円
    (利回り:4.4%/年)
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26

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23

22

21

  • 21階の物件1 :(2LDK、69.45㎡)
    過去価格
    8380万円
    (㎡単価:1,206,623円)
    推定賃料
    30.7万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 21階の物件2 :(2LDK、69.45㎡)
    過去価格
    7980万円
    (㎡単価:1,149,028円)
    推定賃料
    29.3万円
    (利回り:4.4%/年)
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20

  • 20階の物件1 :(2LDK、69.45㎡)
    過去価格
    7300万円
    (㎡単価:1,051,116円)
    推定賃料
    26.8万円
    (利回り:4.4%/年)
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19

18

17

  • 17階の物件1 :(2LDK、78.68㎡)
    過去価格
    9000万円
    (㎡単価:1,143,874円)
    推定賃料
    33万円
    (利回り:4.4%/年)
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16

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13

12

11

10

  • 10階の物件1 :(2LDK、68.8㎡)
    過去価格
    7000万円
    (㎡単価:1,017,442円)
    推定賃料
    25.7万円
    (利回り:4.4%/年)
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9

8

7

  • 7階の物件1 :(1K、40.21㎡)
    過去価格
    4380万円
    (㎡単価:1,089,281円)
    推定賃料
    16.1万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
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6

5

4

3

2

1

港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

東京ツインパークスライトウイングの平均㎡単価は、2015年 1,313,649円、2016年 1,384,731円、2017年 1,386,365円で、直近は上昇傾向です。 なお汐留駅周辺と比較すると +560,711円、東京都全域と比較すると +752,281円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 16,632,000

東京ツインパークスライトウイングの想定表面利回りが4.4%(最大年間収入16,632,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.86%。比較すると -1.46%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「汐留駅」

汐留駅は、1日の乗降者数平均6.1万人と、都内では利用者数が平均的な駅です。都営大江戸線、ゆりかもめの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、都営大江戸線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、汐留駅周辺の中古マンションが20件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価92.2万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価102.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価124.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価142.87万円、価格11,248万円、専有面積78.73㎡、築年14.07年でした。成約平米単価は都営大江戸線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。