白金台テラス

東京都港区白金台2丁目12-36

売買相場
4,480〜5,980万円
家賃相場
26〜34万円
投資情報
表面利回り:6.9%
最寄駅
「高輪台駅」から徒歩5分
「白金台駅」から徒歩10分
「白金高輪駅」から徒歩14分
築年月
1977年11月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
10戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
佐藤秀工務店
管理会社
-
所在地
東京都港区白金台2丁目12-36[地図]

白金台テラスは、東京都港区白金台2丁目12-36に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は都営浅草線の「高輪台駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数10戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。築40年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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港区のAI推定価格の信頼性

過去に港区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

白金台テラスの平均㎡単価は、2015年 758,811円、2016年 821,405円、2017年 807,745円で、直近は下降傾向です。 なお高輪台駅周辺と比較すると +14,476円、東京都全域と比較すると +173,661円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.9%
最大年間収入 4,126,200

白金台テラスの想定表面利回りが6.9%(最大年間収入4,126,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.31%。比較すると +2.59%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「高輪台駅」

高輪台駅は、1日の乗降者数平均1.5万人と、都内では利用者が少ない駅です。都営浅草線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約4店舗の不動産会社がいて、都営浅草線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、高輪台駅周辺の中古マンションが112件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価84.0万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価89.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価100.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価110.42万円、価格6,990万円、専有面積63.3㎡、築年13.33年でした。成約平米単価は都営浅草線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。

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