D’クラディア西船橋

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.20
所在地
千葉県船橋市山野町116ー1
売買相場
2,470〜4,935万円
家賃相場
13〜27万円
投資情報
表面利回り:6.5%
最寄駅
「西船橋駅」から徒歩7分
築年月
2003年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
53戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
矢作建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
千葉県船橋市山野町116ー1[地図]

D’クラディア西船橋は、千葉県船橋市山野町に所在します。5路線利用できるJR中央・総武線の「西船橋駅」より徒歩7分です。当マンションは、総戸数53戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、99.54㎡)
    過去価格
    4700万円
    (㎡単価:472,172円)
    推定賃料
    25.5万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 6階の物件2 :(3LDK、92.73㎡)
    過去価格
    4490万円
    (㎡単価:484,201円)
    推定賃料
    24.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(2SLDK、68.37㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:479,743円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、65.86㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:455,512円)
    推定賃料
    16.3万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、73.08㎡)
    過去価格
    3280万円
    (㎡単価:448,823円)
    推定賃料
    17.8万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、71.1㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:365,682円)
    推定賃料
    14.1万円
    (利回り:6.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

船橋市のAI推定価格の信頼性

過去に船橋市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 西船橋駅 千葉県
2010年 47.3万円 28.9万円 25.4万円
2011年 47.5万円 28.7万円 25.6万円
2012年 47.4万円 28.4万円 25.0万円
2013年 47.4万円 28.4万円 24.8万円
2014年 47.7万円 28.7万円 25.3万円
2015年 48.0万円 29.0万円 25.4万円
2016年 47.5万円 29.0万円 25.4万円
2017年 51.5万円 29.0万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 6.5%
最大年間収入 3,207,750

D’クラディア西船橋の想定表面利回りが6.5%(最大年間収入3,207,750円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.94%。比較すると +1.56%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.54
刑法犯認知件数
10.52
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.66
都市公園面積(1人当たり)
2.99
育児・教育
1.92
待機児童率
6.57%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.06
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.58
一般病床数(人口1万人当たり)
40.4
老人ホームカバー率
2.73%
介護保険料
4960
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「西船橋駅」

西船橋駅は、1日の乗降者数平均66.3万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR武蔵野線、JR中央・総武線、JR京葉線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、西船橋駅周辺の中古マンションが150件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価55.5万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価38.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.6万円となります。