パノラマビュー白子

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.28
所在地
千葉県長生郡白子町古所3250-647
売買相場
100〜500万円
家賃相場
2〜11万円
投資情報
表面利回り:27.4%
最寄駅
「八積駅」から徒歩112分
築年月
1982年3月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
96戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
五輪建設、秋田建設
管理会社
自主管理
所在地
千葉県長生郡白子町古所3250-647[地図]

パノラマビュー白子は、千葉県長生郡白子町古所3250-647に所在します。最寄駅はJR外房線の「八積駅」で徒歩112分の距離にあります。当マンションは、総戸数96戸、10階建て・SRC造りの中規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

8

7

6

  • 6階の物件1 :(2DK、39.81㎡)
    過去価格
    260万円
    (㎡単価:65,310円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:27.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

  • 1階の物件1 :(2DK、36.94㎡)
    過去価格
    150万円
    (㎡単価:40,606円)
    推定賃料
    3.4万円
    (利回り:27.4%/年)
  • 1階の物件2 :(2DK、39.78㎡)
    過去価格
    260万円
    (㎡単価:65,359円)
    推定賃料
    5.9万円
    (利回り:27.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

長生郡白子町のAI推定価格の信頼性

過去に長生郡白子町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千葉県
2010年 6.5万円 25.4万円
2011年 6.2万円 25.6万円
2012年 6.3万円 25.0万円
2013年 6.2万円 24.8万円
2014年 6.1万円 25.3万円
2015年 6.3万円 25.4万円
2016年 5.8万円 25.4万円
2017年 6.0万円 25.4万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 27.4%
最大年間収入 1,370,000

パノラマビュー白子の想定表面利回りが27.4%(最大年間収入1,370,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均21.66%。比較すると +5.74%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「八積駅」

八積駅は、1日の乗降者数平均1628人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR外房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、八積駅周辺の中古マンションが5件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。