御宿シーハイツ

千葉県夷隅郡御宿町新町847

売買相場
100〜480万円
家賃相場
3〜16万円
投資情報
表面利回り:40%
最寄駅
「御宿駅」から徒歩7分
築年月
1980年6月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
106戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東海興業
管理会社
美建
所在地
千葉県夷隅郡御宿町新町847[地図]

御宿シーハイツは、千葉県夷隅郡御宿町新町847に所在します。最寄駅はJR外房線の「御宿駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数106戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築37年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

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  • 8階の物件1 :(2LDK、54.15㎡)
    過去価格
    190万円
    (㎡単価:35,088円)
    推定賃料
    6.3万円
    (利回り:40%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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夷隅郡御宿町のAI推定価格の信頼性

過去に夷隅郡御宿町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

御宿シーハイツの平均㎡単価は、2015年 89,876円、2016年 99,334円、2017年 98,572円で、直近は下降傾向です。 なお御宿駅周辺と比較すると +7,089円、千葉県全域と比較すると -155,279円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 40%
最大年間収入 1,920,000

御宿シーハイツの想定表面利回りが40%(最大年間収入1,920,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均15.27%。比較すると +24.73%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「御宿駅」

御宿駅は、1日の乗降者数平均1186人と、県内では利用者が少ない駅です。JR外房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、御宿駅周辺の中古マンションが15件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価7.12万円、価格313万円、専有面積43.87㎡、築年30.48年でした。成約平米単価はJR外房線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。