ダイアパレス白子第2

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.25
所在地
千葉県長生郡白子町剃金2729-6
売買相場
90〜450万円
家賃相場
1〜6万円
投資情報
表面利回り:15.6%
最寄駅
「八積駅」から徒歩117分
築年月
1984年3月
構造
SRC
地上階建
12階
総戸数
203戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日本国土開発
管理会社
自主管理
所在地
千葉県長生郡白子町剃金2729-6[地図]

ダイアパレス白子第2は、千葉県長生郡白子町剃金2729-6に所在します。最寄駅はJR外房線の「八積駅」で徒歩117分の距離にあります。当マンションは、総戸数203戸、12階建て・SRC造りの大規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

12

  • 12階の物件1 :(1LDK、39.68㎡)
    過去価格
    280万円
    (㎡単価:70,565円)
    推定賃料
    3.6万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 12階の物件2 :(1K、25.6㎡)
    過去価格
    240万円
    (㎡単価:93,750円)
    推定賃料
    3.1万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 12階の物件3 :(1LDK、36.76㎡)
    過去価格
    420万円
    (㎡単価:114,255円)
    推定賃料
    5.5万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

11

10

  • 10階の物件1 :(1K、25.6㎡)
    過去価格
    140万円
    (㎡単価:54,688円)
    推定賃料
    1.8万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

9

8

7

  • 7階の物件1 :(1LDK、49.01㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:97,939円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、39.68㎡)
    過去価格
    180万円
    (㎡単価:45,363円)
    推定賃料
    2.3万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

  • 5階の物件1 :(1LDK、35.76㎡)
    過去価格
    100万円
    (㎡単価:27,964円)
    推定賃料
    1.3万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 5階の物件2 :(1LDK、39.68㎡)
    過去価格
    210万円
    (㎡単価:52,923円)
    推定賃料
    2.7万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 5階の物件3 :(1K、25.6㎡)
    過去価格
    45万円
    (㎡単価:17,578円)
    推定賃料
    0.6万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(1K、25.6㎡)
    過去価格
    170万円
    (㎡単価:66,406円)
    推定賃料
    2.2万円
    (利回り:15.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

長生郡白子町のAI推定価格の信頼性

過去に長生郡白子町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 千葉県
2010年 5.6万円 25.4万円
2011年 5.0万円 25.6万円
2012年 4.5万円 25.0万円
2013年 4.6万円 24.8万円
2014年 4.9万円 25.3万円
2015年 4.7万円 25.4万円
2016年 3.1万円 25.4万円
2017年 7.8万円 25.4万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 15.6%
最大年間収入 702,000

ダイアパレス白子第2の想定表面利回りが15.6%(最大年間収入702,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均21.66%。比較すると -6.06%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「八積駅」

八積駅は、1日の乗降者数平均1628人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR外房線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、八積駅周辺の中古マンションが5件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価-万円となります。