ADCマンション戸塚上倉田

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.89
所在地
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2
売買相場
2,290〜2,580万円
家賃相場
9〜10万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「戸塚駅」から徒歩9分
「舞岡駅」から徒歩19分
「踊場駅」から徒歩30分
築年月
1983年7月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
15戸
駐車場・
パーキング
なし
施工会社
吉原組
管理会社
大神設備工業
所在地
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2[地図]

ADCマンション戸塚上倉田は、神奈川県横浜市戸塚区上倉田町836-2に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「戸塚駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数15戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築34年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(3DK、66.07㎡)
    過去価格
    1460万円
    (㎡単価:220,978円)
    推定賃料
    5.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3DK、58.65㎡)
    過去価格
    1310万円
    (㎡単価:223,359円)
    推定賃料
    5.2万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

  • 1階の物件1 :(3LDK、65.7㎡)
    過去価格
    1800万円
    (㎡単価:273,973円)
    推定賃料
    7.2万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

横浜市戸塚区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市戸塚区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 戸塚駅 神奈川県
2010年 22.6万円 31.6万円 35.8万円
2011年 22.2万円 31.5万円 35.5万円
2012年 22.0万円 31.0万円 34.2万円
2013年 22.2万円 30.9万円 34.0万円
2014年 22.6万円 31.3万円 34.8万円
2015年 22.7万円 31.8万円 36.0万円
2016年 22.7万円 31.8万円 36.0万円
2017年 23.0万円 31.8万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 1,238,400

ADCマンション戸塚上倉田の想定表面利回りが4.8%(最大年間収入1,238,400円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.37%。比較すると +0.43%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「戸塚駅」

戸塚駅は、1日の乗降者数平均30.7万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR東海道本線(東京~熱海)、JR横須賀線、JR成田エクスプレスなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約27店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、戸塚駅周辺の中古マンションが235件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価36.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価30.51万円、価格2,190万円、専有面積71.79㎡、築年17.2年でした。成約平米単価はJR横須賀線の中で、やや安値で取引された駅になります。