アーバンヒルズ鶴見

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
所在地
神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目48-18
売買相場
550万円
家賃相場
4万円
投資情報
表面利回り:9.6%
最寄駅
「鶴見市場駅」から徒歩9分
「川崎新町駅」から徒歩16分
「八丁畷駅」から徒歩16分
築年月
1991年3月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面)
施工会社
東西工業
管理会社
大京アステージ
所在地
神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目48-18[地図]

アーバンヒルズ鶴見は、神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目48-18に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は京急本線の「鶴見市場駅」で徒歩9分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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3

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1

横浜市鶴見区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市鶴見区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.9%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.9%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 鶴見市場駅 神奈川県
2010年 21.3万円 34.5万円 35.8万円
2011年 21.4万円 34.3万円 35.5万円
2012年 21.0万円 33.7万円 34.2万円
2013年 21.2万円 33.5万円 34.0万円
2014年 21.1万円 33.9万円 34.8万円
2015年 21.2万円 34.7万円 36.0万円
2016年 21.7万円 34.7万円 36.0万円
2017年 21.9万円 34.7万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 9.6%
最大年間収入 528,000

アーバンヒルズ鶴見の想定表面利回りが9.6%(最大年間収入528,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.2%。比較すると +4.4%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「鶴見市場駅」

鶴見市場駅は、1日の乗降者数平均2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。京急本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、鶴見市場駅周辺の中古マンションが104件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価41.2万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価44.12万円、価格2,846万円、専有面積64.5㎡、築年12.37年でした。成約平米単価は京急本線の中で、平均的な駅になります。