エクセレントプラザ湯河原6番館

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.26
所在地
神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋836-5
売買相場
390〜777万円
家賃相場
7〜13万円
投資情報
表面利回り:20.1%
最寄駅
「湯河原駅」から徒歩39分
築年月
1990年5月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
44戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
東海建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋836-5[地図]

エクセレントプラザ湯河原6番館は、神奈川県足柄下郡湯河原町鍛冶屋836-5に所在します。最寄駅はJR東海道本線の「湯河原駅」で徒歩39分の距離にあります。当マンションは、総戸数44戸、5階建て・RC造りの小規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築28年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

5

4

3

2

  • 2階の物件1 :(2LDK、65.03㎡)
    過去価格
    470万円
    (㎡単価:72,274円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:20.1%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

足柄下郡湯河原町のAI推定価格の信頼性

過去に足柄下郡湯河原町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 20.1%
最大年間収入 1,561,770

エクセレントプラザ湯河原6番館の想定表面利回りが20.1%(最大年間収入1,561,770円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.67%。比較すると +12.43%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「湯河原駅」

湯河原駅は、1日の乗降者数平均1.2万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。JR東海道本線(東京~熱海)が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、JR東海道本線(東京~熱海)沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、湯河原駅周辺の中古マンションが39件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価26.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価19.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価21.25万円、価格1,312万円、専有面積61.72㎡、築年20.93年でした。成約平米単価はJR東海道本線(東京~熱海)の中で、やや安値で取引された駅になります。