レヴィールステーション開成

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.85
所在地
神奈川県足柄上郡開成町吉田島3810-1
売買相場
1,680〜2,480万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:5.6%
最寄駅
「開成駅」から徒歩4分
「和田河原駅」から徒歩25分
「栢山駅」から徒歩25分
築年月
2006年6月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
99戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
多田建設
管理会社
ワイエムメンテナンス
所在地
神奈川県足柄上郡開成町吉田島3810-1[地図]

レヴィールステーション開成は、神奈川県足柄上郡開成町吉田島3810-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「開成駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数99戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2006年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築11年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、67.2㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:309,524円)
    推定賃料
    9.7万円
    (利回り:5.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

足柄上郡開成町のAI推定価格の信頼性

過去に足柄上郡開成町で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

神奈川県
2010年 35.8万円
2011年 35.5万円
2012年 34.2万円
2013年 34.0万円
2014年 34.8万円
2015年 36.0万円
2016年 36.0万円
2017年 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.6%
最大年間収入 1,388,800

レヴィールステーション開成の想定表面利回りが5.6%(最大年間収入1,388,800円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.66%。比較すると +1.94%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「開成駅」

開成駅は、1日の乗降者数平均1.1万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、小田急線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、開成駅周辺の中古マンションが8件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価26.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価25.82万円、価格2,102万円、専有面積81.41㎡、築年12.65年でした。成約平米単価は小田急線の中で、やや安値で取引された駅になります。