D’クラディア横浜白楽アクティディオ

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目16
売買相場
2,299〜3,339万円
家賃相場
15〜21万円
投資情報
表面利回り:7.6%
最寄駅
「白楽駅」から徒歩7分
築年月
2003年3月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
31戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大勝
管理会社
大和ライフネクスト
所在地
神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目16[地図]

D’クラディア横浜白楽アクティディオは、神奈川県横浜市神奈川区六角橋2丁目、近隣住宅の利便性を増すための店舗やオフィスを建設できる近隣商業地域に所在します。最寄駅は東急東横線の「白楽駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数31戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

  • 7階の物件1 :(2LDK、63.02㎡)
    過去価格
    3180万円
    (㎡単価:504,602円)
    推定賃料
    20.1万円
    (利回り:7.6%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(2LDK、63.02㎡)
    過去価格
    3080万円
    (㎡単価:488,734円)
    推定賃料
    19.5万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、61.67㎡)
    過去価格
    2790万円
    (㎡単価:452,408円)
    推定賃料
    17.7万円
    (利回り:7.6%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(2LDK、54.16㎡)
    過去価格
    2420万円
    (㎡単価:446,824円)
    推定賃料
    15.3万円
    (利回り:7.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市神奈川区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市神奈川区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 白楽駅 神奈川県
2010年 47.4万円 34.2万円 35.8万円
2011年 47.5万円 33.9万円 35.5万円
2012年 46.4万円 33.5万円 34.2万円
2013年 46.3万円 33.4万円 34.0万円
2014年 47.0万円 33.9万円 34.8万円
2015年 47.1万円 34.7万円 36.0万円
2016年 45.7万円 34.7万円 36.0万円
2017年 45.8万円 34.7万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 7.6%
最大年間収入 2,537,640

D’クラディア横浜白楽アクティディオの想定表面利回りが7.6%(最大年間収入2,537,640円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.19%。比較すると +1.41%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「白楽駅」

白楽駅は、1日の乗降者数平均4.5万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。東急東横線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約8店舗の不動産会社がいて、東急東横線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、白楽駅周辺の中古マンションが58件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価46.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価48.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価50.41万円、価格2,199万円、専有面積43.62㎡、築年25.23年でした。成約平米単価は東急東横線の中で、やや安値で取引された駅になります。