K&D桜ヶ丘

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目47-26
売買相場
1,881〜3,129万円
家賃相場
7〜11万円
投資情報
表面利回り:4.4%
最寄駅
「星川駅」から徒歩12分
「保土ヶ谷駅」から徒歩14分
「天王町駅」から徒歩14分
築年月
1997年2月
構造
RC
地上階建
3階
総戸数
10戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
戸田建設
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目47-26[地図]

K&D桜ヶ丘は、神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目47-26に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は相鉄本線の「星川駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数10戸、3階建て・RC造りの小規模マンションになります。1997年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築21年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、79.32㎡)
    過去価格
    2980万円
    (㎡単価:375,693円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:4.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市保土ケ谷区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市保土ケ谷区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 星川駅 神奈川県
2010年 37.0万円 31.2万円 35.8万円
2011年 37.3万円 31.0万円 35.5万円
2012年 36.8万円 30.6万円 34.2万円
2013年 37.1万円 30.5万円 34.0万円
2014年 37.2万円 30.7万円 34.8万円
2015年 38.1万円 31.2万円 36.0万円
2016年 37.5万円 31.2万円 36.0万円
2017年 37.6万円 31.2万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4.4%
最大年間収入 1,376,760

K&D桜ヶ丘の想定表面利回りが4.4%(最大年間収入1,376,760円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.09%。比較すると -0.69%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「星川駅」

星川駅は、1日の乗降者数平均2.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。相鉄本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、星川駅周辺の中古マンションが88件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価40.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価39.2万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.97万円、価格3,521万円、専有面積70.45㎡、築年18.01年でした。成約平米単価は相鉄本線の中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。