GSハイム川崎浜町

神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目8

売買相場
1,330〜1,470万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:6.6%
最寄駅
「浜川崎駅」から徒歩14分
「浜川崎駅」から徒歩14分
「昭和駅」から徒歩16分
「扇町駅」から徒歩24分
「鈴木町駅」から徒歩27分
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価格情報

上階を見る

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  • 7階の物件1 :(2LDK、70.19㎡)
    過去価格
    1400万円
    (㎡単価:199,459円)
    推定賃料
    7.7万円
    (利回り:6.6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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川崎市川崎区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市川崎区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

GSハイム川崎浜町の平均㎡単価は、2015年 210,058円、2016年 220,411円、2017年 222,056円で、直近は上昇傾向です。 なお浜川崎駅周辺と比較すると -70,110円、神奈川県全域と比較すると -138,384円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.6%
最大年間収入 970,200

GSハイム川崎浜町の想定表面利回りが6.6%(最大年間収入970,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.45%。比較すると +1.15%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「浜川崎駅」

浜川崎駅は、JR南武線、JR鶴見線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、浜川崎駅周辺の中古マンションが95件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価36.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価34.7万円となります。