アールケープラザ関内大通り公園

神奈川県横浜市中区弥生町4丁目43ー3

売買相場
1,378〜1,523万円
家賃相場
7〜8万円
投資情報
表面利回り:6.3%
最寄駅
「阪東橋駅」から徒歩1分
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価格情報

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  • 5階の物件1 :(1DK、33.32㎡)
    過去価格
    1700万円
    (㎡単価:510,204円)
    推定賃料
    8.9万円
    (利回り:6.3%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

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横浜市中区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

アールケープラザ関内大通り公園の平均㎡単価は、2015年 524,914円、2016年 521,939円、2017年 528,565円で、直近は上昇傾向です。 なお阪東橋駅周辺と比較すると +190,133円、神奈川県全域と比較すると +168,125円 となっています。

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 6.3%
最大年間収入 959,175

アールケープラザ関内大通り公園の想定表面利回りが6.3%(最大年間収入959,175円)、周辺物件の想定表面利回りは平均6.71%。比較すると -0.41%低い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「阪東橋駅」

阪東橋駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、ブルーライン沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、阪東橋駅周辺の中古マンションが184件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価57.3万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価43.22万円、価格1,945万円、専有面積45.01㎡、築年21.14年でした。成約平米単価はブルーラインの中で、平均的な駅になります。