アイディーコート上永谷

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.01
所在地
神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16
売買相場
2,150〜3,180万円
家賃相場
10〜15万円
投資情報
表面利回り:5.5%
最寄駅
「上永谷駅」から徒歩13分
「下永谷駅」から徒歩14分
「舞岡駅」から徒歩26分
築年月
2008年5月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
39戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
多田建設
管理会社
伏見管理サービス
所在地
神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16[地図]

アイディーコート上永谷は、神奈川県横浜市港南区上永谷4丁目19-16に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「上永谷駅」で徒歩13分の距離にあります。当マンションは、総戸数39戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2008年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

6

5

4

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、62.01㎡)
    過去価格
    2380万円
    (㎡単価:383,809円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、62.01㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:419,287円)
    推定賃料
    11.9万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 2階の物件1 :(3LDK、63.5㎡)
    過去価格
    2,300万円
    (㎡単価:362,205円)
    推定賃料
    10.5万円
    (利回り:5.5%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

横浜市港南区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市港南区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 上永谷駅 神奈川県
2010年 41.2万円 25.2万円 35.8万円
2011年 40.8万円 25.1万円 35.5万円
2012年 40.0万円 24.6万円 34.2万円
2013年 39.9万円 24.5万円 34.0万円
2014年 39.8万円 24.7万円 34.8万円
2015年 40.0万円 24.9万円 36.0万円
2016年 38.0万円 24.9万円 36.0万円
2017年 37.8万円 24.9万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.5%
最大年間収入 1,749,000

アイディーコート上永谷の想定表面利回りが5.5%(最大年間収入1,749,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.6%。比較すると +0.9%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「上永谷駅」

上永谷駅は、1日の乗降者数平均3.7万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。ブルーラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、上永谷駅周辺の中古マンションが150件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価39.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.6万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価31.49万円、価格2,123万円、専有面積67.41㎡、築年25.58年でした。成約平米単価はブルーラインの中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。