アデニウム港北ふれあいの丘

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
神奈川県横浜市都筑区大丸3-13
売買相場
4,190〜5,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「都筑ふれあいの丘駅」から徒歩5分
「川和町駅」から徒歩21分
「センター南駅」から徒歩22分
築年月
2009年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
24戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
ファーストカルデア
管理会社
大京アステージ
所在地
神奈川県横浜市都筑区大丸3-13[地図]

アデニウム港北ふれあいの丘は、神奈川県横浜市都筑区大丸3-13に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営グリーンラインの「都筑ふれあいの丘駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数24戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。2009年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築9年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6

5

4

  • 4階の物件1 :(2LDK、80.08㎡)
    過去価格
    4580万円
    (㎡単価:571,928円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、80.08㎡)
    過去価格
    4300万円
    (㎡単価:536,963円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、90.9㎡)
    過去価格
    5050万円
    (㎡単価:555,556円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、82.1㎡)
    過去価格
    4530万円
    (㎡単価:551,766円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、90.9㎡)
    過去価格
    4650万円
    (㎡単価:511,551円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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横浜市都筑区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市都筑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 都筑ふれあいの丘駅 神奈川県
2010年 53.5万円 36.8万円 35.8万円
2011年 53.6万円 36.5万円 35.5万円
2012年 53.4万円 35.8万円 34.2万円
2013年 53.7万円 35.7万円 34.0万円
2014年 54.1万円 36.2万円 34.8万円
2015年 55.4万円 36.7万円 36.0万円
2016年 55.2万円 36.7万円 36.0万円
2017年 55.7万円 36.7万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「都筑ふれあいの丘駅」

都筑ふれあいの丘駅は、1日の乗降者数平均2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。グリーンラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、都筑ふれあいの丘駅周辺の中古マンションが80件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価-万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価41.69万円、価格3,466万円、専有面積83.14㎡、築年20.47年でした。成約平米単価はグリーンラインの中で、平均的な駅になります。