アプレパークス百合ヶ丘

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.47
所在地
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14
売買相場
1,030〜1,400万円
家賃相場
5〜7万円
投資情報
表面利回り:6%
最寄駅
「百合ヶ丘駅」から徒歩6分
「読売ランド前駅」から徒歩10分
「新百合ヶ丘駅」から徒歩20分
築年月
2007年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
67戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
志多組
管理会社
エムシーサービス
所在地
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14[地図]

アプレパークス百合ヶ丘は、神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-14に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「百合ヶ丘駅」で徒歩6分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数67戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2007年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築10年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(1DK、31.91㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:376,058円)
    推定賃料
    6万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

  • 3階の物件1 :(1K、20.05㎡)
    過去価格
    1,240万円
    (㎡単価:618,454円)
    推定賃料
    6.2万円
    (利回り:6%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

川崎市麻生区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市麻生区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川県
2010年 39.5万円 35.8万円
2011年 39.0万円 35.5万円
2012年 38.3万円 34.2万円
2013年 38.1万円 34.0万円
2014年 38.3万円 34.8万円
2015年 38.5万円 36.0万円
2016年 38.6万円 36.0万円
2017年 38.9万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り 6%
最大年間収入 840,000

アプレパークス百合ヶ丘の想定表面利回りが6%(最大年間収入840,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.12%。比較すると +1.88%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「百合ヶ丘駅」

百合ヶ丘駅は、1日の乗降者数平均2.2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約6店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、百合ヶ丘駅周辺の中古マンションが86件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価35.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.9万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価27.84万円、価格2,022万円、専有面積72.64㎡、築年27.71年でした。成約平米単価は小田急線の中で、平均的な駅になります。