@bea3062h
イーグル二子新地
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
- 所在地
- 神奈川県川崎市高津区二子１丁目１－７
- 売買相場
- 550万円
- 家賃相場
- 4万円
- 投資情報
- 表面利回り:8.9%
- 最寄駅
-
「二子新地駅」から徒歩2分
「二子玉川駅」から徒歩9分
「高津駅」から徒歩10分
イーグル二子新地は、神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「二子新地駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数7戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
川崎市高津区のAI推定価格の信頼性
価格変動推移（㎡単価）
| 年 | 当物件 | 二子新地駅 | 神奈川県 |
|---|---|---|---|
| 2010年 | 24.1万円 | 45.5万円 | 35.8万円 |
| 2011年 | 24.6万円 | 45.0万円 | 35.5万円 |
| 2012年 | 24.3万円 | 44.4万円 | 34.2万円 |
| 2013年 | 24.4万円 | 44.3万円 | 34.0万円 |
| 2014年 | 24.9万円 | 45.0万円 | 34.8万円 |
| 2015年 | 25.3万円 | 46.1万円 | 36.0万円 |
| 2016年 | 25.5万円 | 46.1万円 | 36.0万円 |
| 2017年 | 25.7万円 | 46.1万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
| 表面利回り | 8.9% |
|---|
| 最大年間収入 | 489,500円 |
|---|
イーグル二子新地の想定表面利回りが8.9%（最大年間収入489,500円）、周辺物件の想定表面利回りは平均4.26％。比較すると +4.64%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「二子新地駅」
二子新地駅は、1日の乗降者数平均2.1万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線、東急大井町線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、二子新地駅周辺の中古マンションが60件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価67.7万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価55.7万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価47.9万円となります。
