イーグル二子新地

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.18
所在地
神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-7
売買相場
550万円
家賃相場
4万円
投資情報
表面利回り:8.9%
最寄駅
「二子新地駅」から徒歩2分
「二子玉川駅」から徒歩9分
「高津駅」から徒歩10分
築年月
1982年3月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
7戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
相互土地
管理会社
東急コミュニティー
所在地
神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-7[地図]

イーグル二子新地は、神奈川県川崎市高津区二子1丁目1-7に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は東急田園都市線の「二子新地駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数7戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。築36年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


お気に入りに追加

0人の方が
この物件をお気に入り登録しています。

最新の価格情報を受け取る 売却相談はこちら

価格情報

上階を見る

4

  • 4階の物件1 :(1LDK、37.52㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:239,872円)
    推定賃料
    6.7万円
    (利回り:8.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

2

1

川崎市高津区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市高津区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.3%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.3%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 二子新地駅 神奈川県
2010年 24.1万円 45.5万円 35.8万円
2011年 24.6万円 45.0万円 35.5万円
2012年 24.3万円 44.4万円 34.2万円
2013年 24.4万円 44.3万円 34.0万円
2014年 24.9万円 45.0万円 34.8万円
2015年 25.3万円 46.1万円 36.0万円
2016年 25.5万円 46.1万円 36.0万円
2017年 25.7万円 46.1万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

売却相談はこちら

投資情報

表面利回り 8.9%
最大年間収入 489,500

イーグル二子新地の想定表面利回りが8.9%(最大年間収入489,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.26%。比較すると +4.64%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「二子新地駅」

二子新地駅は、1日の乗降者数平均2.1万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。東急田園都市線、東急大井町線の2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約7店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、二子新地駅周辺の中古マンションが60件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価67.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価55.7万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価47.9万円となります。