ヴィークコートセンター北

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.14
所在地
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53
売買相場
5,300〜6,580万円
家賃相場
14〜18万円
投資情報
表面利回り:3.2%
最寄駅
「センター北駅」から徒歩8分
「北山田駅」から徒歩16分
「中川駅」から徒歩19分
築年月
2012年9月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
63戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
清水総合開発
所在地
神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53[地図]

ヴィークコートセンター北は、神奈川県横浜市都筑区牛久保東1丁目33-53に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「センター北駅」で徒歩8分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数63戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2012年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築5年の築浅マンションで、人気が高く、売却に出しても取引が成立しやすいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、88.07㎡)
    過去価格
    6080万円
    (㎡単価:690,360円)
    推定賃料
    16.2万円
    (利回り:3.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

2

1

横浜市都筑区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市都筑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 センター北駅 神奈川県
2010年 70.3万円 51.4万円 35.8万円
2011年 69.6万円 50.9万円 35.5万円
2012年 68.5万円 50.3万円 34.2万円
2013年 68.5万円 50.3万円 34.0万円
2014年 69.5万円 51.1万円 34.8万円
2015年 69.5万円 52.4万円 36.0万円
2016年 69.2万円 52.4万円 36.0万円
2017年 69.5万円 52.4万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 3.2%
最大年間収入 2,105,600

ヴィークコートセンター北の想定表面利回りが3.2%(最大年間収入2,105,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.93%。比較すると +0.27%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「センター北駅」

センター北駅は、1日の乗降者数平均5.3万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。ブルーライン、グリーンラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約16店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、センター北駅周辺の中古マンションが89件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価54.4万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価68.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価49.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価63.37万円、価格5,030万円、専有面積79.38㎡、築年11.13年でした。成約平米単価はグリーンラインの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。