エクステさがみ野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.75
所在地
神奈川県座間市南栗原4丁目10-14
売買相場
1,480〜2,180万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「かしわ台駅」から徒歩7分
「さがみ野駅」から徒歩15分
「相模大塚駅」から徒歩29分
築年月
1991年4月
構造
RC
地上階建
4階
総戸数
18戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
白石建設
管理会社
コミュニティワン
所在地
神奈川県座間市南栗原4丁目10-14[地図]

エクステさがみ野は、神奈川県座間市南栗原4丁目10-14に所在します。3駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は相鉄本線の「かしわ台駅」で徒歩7分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数18戸、4階建て・RC造りの小規模マンションになります。1991年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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4

3

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1

座間市のAI推定価格の信頼性

過去に座間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 かしわ台駅 神奈川県
2010年 17.6万円 18.9万円 35.8万円
2011年 16.8万円 18.7万円 35.5万円
2012年 16.9万円 18.6万円 34.2万円
2013年 17.2万円 18.6万円 34.0万円
2014年 18.7万円 18.8万円 34.8万円
2015年 17.9万円 19.0万円 36.0万円
2016年 19.0万円 19.0万円 36.0万円
2017年 18.7万円 19.0万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.78
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
0.77
都市公園面積(1人当たり)
4.77
育児・教育
2.01
待機児童率
2.86%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
1.97
医師数(人口1万人当たり)
7.63
一般病床数(人口1万人当たり)
14.8
老人ホームカバー率
2.23%
介護保険料
4930
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「かしわ台駅」

かしわ台駅は、1日の乗降者数平均1.9万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。相鉄本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、相鉄本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、かしわ台駅周辺の中古マンションが43件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価22.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価24.5万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価27.51万円、価格1,940万円、専有面積70.53㎡、築年18.25年でした。成約平米単価は相鉄本線の中で、平均的な駅になります。