エクセレントハイツ北山田

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.07
所在地
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9
売買相場
3,200〜4,680万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「北山田駅」から徒歩2分
「東山田駅」から徒歩19分
「センター北駅」から徒歩25分
築年月
2001年6月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
25戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
斉藤工業
管理会社
綜警ビルサービス
所在地
神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9[地図]

エクセレントハイツ北山田は、神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目2-9に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営グリーンラインの「北山田駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数25戸、7階建て・RC造りの小規模マンションになります。2001年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築16年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、69.07㎡)
    過去価格
    3200万円
    (㎡単価:463,298円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

横浜市都筑区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市都筑区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 北山田駅 神奈川県
2010年 47.0万円 38.9万円 35.8万円
2011年 46.8万円 38.6万円 35.5万円
2012年 46.3万円 38.0万円 34.2万円
2013年 46.7万円 37.9万円 34.0万円
2014年 47.6万円 38.3万円 34.8万円
2015年 49.1万円 39.1万円 36.0万円
2016年 48.1万円 39.1万円 36.0万円
2017年 48.1万円 39.1万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「北山田駅」

北山田駅は、1日の乗降者数平均2.7万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。グリーンラインが乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、北山田駅周辺の中古マンションが95件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価43.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価40.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価47.41万円、価格4,232万円、専有面積89.28㎡、築年13.32年でした。成約平米単価はグリーンラインの中で、やや高値で取引された駅になります。