エクラン川崎藤崎

神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16ー10

売買相場
1,748〜2,730万円
家賃相場
8〜12万円
投資情報
表面利回り:5.4%
最寄駅
「川崎大師駅」から徒歩17分
「鈴木町駅」から徒歩18分
「港町駅」から徒歩22分
「浜川崎駅」から徒歩24分
「浜川崎駅」から徒歩25分
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価格情報

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7

  • 7階の物件1 :(2LDK、61.07㎡)
    過去価格
    2600万円
    (㎡単価:425,741円)
    推定賃料
    11.7万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 7階の物件2 :(3SLK、59.12㎡)
    過去価格
    2430万円
    (㎡単価:411,028円)
    推定賃料
    10.9万円
    (利回り:5.4%/年)
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6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、57.94㎡)
    過去価格
    1920万円
    (㎡単価:331,377円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:5.4%/年)
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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、59.12㎡)
    過去価格
    1840万円
    (㎡単価:311,231円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:5.4%/年)
  • 4階の物件2 :(3LDK、61.2㎡)
    過去価格
    2400万円
    (㎡単価:392,157円)
    推定賃料
    10.8万円
    (利回り:5.4%/年)
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3

  • 3階の物件1 :(3LDK、61.1㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:405,892円)
    推定賃料
    11.2万円
    (利回り:5.4%/年)
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2

1

川崎市川崎区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市川崎区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

エクラン川崎藤崎の平均㎡単価は、2015年 354,265円、2016年 317,071円、2017年 316,263円で、直近は下降傾向です。 なお川崎大師駅周辺と比較すると -632円、神奈川県全域と比較すると -44,177円 となっています。

販売情報

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投資情報

表面利回り 5.4%
最大年間収入 1,474,200

エクラン川崎藤崎の想定表面利回りが5.4%(最大年間収入1,474,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.22%。比較すると +1.18%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「川崎大師駅」

川崎大師駅は、1日の乗降者数平均1.7万人と、県内では利用者が比較的少ない駅です。京急大師線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、川崎大師駅周辺の中古マンションが100件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価34.6万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価37.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価42.18万円、価格2,432万円、専有面積57.66㎡、築年15.79年でした。成約平米単価は京急大師線の中で、平均的な駅になります。