エステスクエア小田急相模原ステージ3

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.70
所在地
神奈川県座間市相模が丘6丁目34
売買相場
1,796〜2,048万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「小田急相模原駅」から徒歩16分
「中央林間駅」から徒歩22分
築年月
2004年3月
構造
RC
地上階建
12階
総戸数
58戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
大林組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
所在地
神奈川県座間市相模が丘6丁目34[地図]

エステスクエア小田急相模原ステージ3は、神奈川県座間市相模が丘6丁目に所在します。2駅・3路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急小田原線の「小田急相模原駅」で徒歩16分の距離にあります。当マンションは、総戸数58戸、12階建て・RC造りの中規模マンションになります。2004年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築14年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

12

11

10

9

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、77.3㎡)
    過去価格
    2,880万円
    (㎡単価:372,574円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 他の部屋
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7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、79.12㎡)
    過去価格
    1890万円
    (㎡単価:238,878円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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3

2

  • 2階の物件1 :(3LDK、79.12㎡)
    過去価格
    1950万円
    (㎡単価:246,461円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

1

座間市のAI推定価格の信頼性

過去に座間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 神奈川県
2010年 25.3万円 35.8万円
2011年 25.0万円 35.5万円
2012年 25.2万円 34.2万円
2013年 25.5万円 34.0万円
2014年 25.4万円 34.8万円
2015年 25.3万円 36.0万円
2016年 24.6万円 36.0万円
2017年 24.7万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.78
刑法犯認知件数
8.92
公共施設・文化
1.47
図書館数(人口10万人当たり)
0.77
都市公園面積(1人当たり)
4.77
育児・教育
2.01
待機児童率
2.86%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.14
医療・介護
1.97
医師数(人口1万人当たり)
7.63
一般病床数(人口1万人当たり)
14.8
老人ホームカバー率
2.23%
介護保険料
4930
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「小田急相模原駅」

小田急相模原駅は、1日の乗降者数平均5.6万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。小田急線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約10店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、小田急相模原駅周辺の中古マンションが182件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価30.0万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価29.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価26.81万円、価格1,579万円、専有面積58.89㎡、築年25.25年でした。成約平米単価は小田急線の中で、平均的な駅になります。