アークステージ関内

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.13
所在地
神奈川県横浜市中区常盤町3丁目27-2
売買相場
2,200〜6,390万円
家賃相場
7〜21万円
投資情報
表面利回り:4%
最寄駅
「関内駅」から徒歩2分
「馬車道駅」から徒歩7分
「日本大通り駅」から徒歩9分
築年月
1999年11月
構造
SRC
地上階建
10階
総戸数
33戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
片山組
管理会社
穴吹コミュニティ
所在地
神奈川県横浜市中区常盤町3丁目27-2[地図]

アークステージ関内は、神奈川県横浜市中区常盤町3丁目27-2に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は横浜市営ブルーラインの「関内駅」で徒歩2分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数33戸、10階建て・SRC造りの小規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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横浜市中区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市中区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 関内駅 神奈川県
2010年 43.7万円 40.7万円 35.8万円
2011年 42.6万円 40.2万円 35.5万円
2012年 41.3万円 39.6万円 34.2万円
2013年 40.5万円 39.6万円 34.0万円
2014年 40.9万円 40.3万円 34.8万円
2015年 42.2万円 41.7万円 36.0万円
2016年 42.5万円 41.7万円 36.0万円
2017年 83.5万円 41.7万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 4%
最大年間収入 2,556,000

アークステージ関内の想定表面利回りが4%(最大年間収入2,556,000円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.8%。比較すると -1.8%低い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「関内駅」

関内駅は、1日の乗降者数平均15.5万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR根岸線、ブルーラインの2路線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約34店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、関内駅周辺の中古マンションが195件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価59.1万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価51.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価51.0万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価67.73万円、価格3,698万円、専有面積54.59㎡、築年8.04年でした。成約平米単価はブルーラインの中で上位20%に該当し、高値で取引された駅になります。