メゾンドールさがみ野

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.29
所在地
神奈川県綾瀬市深谷上7丁目22-31
売買相場
890万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「高座渋谷駅」から徒歩42分
「桜ヶ丘駅」から徒歩45分
「相模大塚駅」から徒歩49分
築年月
1990年11月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
66戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
合人社計画研究所
所在地
神奈川県綾瀬市深谷上7丁目22-31[地図]

メゾンドールさがみ野は、神奈川県綾瀬市深谷上7丁目22-31に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急江ノ島線の「高座渋谷駅」で徒歩42分の距離にあります。当マンションは、総戸数66戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。1990年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築27年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

7

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、68.1㎡)
    過去価格
    750万円
    (㎡単価:110,132円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 5階の物件2 :(3LDK、68.1㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:95,448円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4

3

  • 3階の物件1 :(4LDK、84.07㎡)
    過去価格
    900万円
    (㎡単価:107,054円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

綾瀬市のAI推定価格の信頼性

過去に綾瀬市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.4%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.4%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 高座渋谷駅 神奈川県
2010年 10.8万円 23.0万円 35.8万円
2011年 10.6万円 23.0万円 35.5万円
2012年 10.5万円 22.7万円 34.2万円
2013年 10.4万円 22.5万円 34.0万円
2014年 10.8万円 22.4万円 34.8万円
2015年 11.0万円 22.3万円 36.0万円
2016年 10.9万円 22.3万円 36.0万円
2017年 11.0万円 22.3万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.45
火災件数
0.6
刑法犯認知件数
10.05
公共施設・文化
2.12
図書館数(人口10万人当たり)
1.2
都市公園面積(1人当たり)
6.29
育児・教育
2.10
待機児童率
5.92%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.03
医療・介護
2.04
医師数(人口1万人当たり)
4.92
一般病床数(人口1万人当たり)
16.27
老人ホームカバー率
3%
介護保険料
3894
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「高座渋谷駅」

高座渋谷駅は、1日の乗降者数平均2.5万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。小田急江ノ島線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、高座渋谷駅周辺の中古マンションが20件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価31.9万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価27.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価24.07万円、価格1,707万円、専有面積70.89㎡、築年17.47年でした。成約平米単価は小田急江ノ島線の中で、やや安値で取引された駅になります。