エンゼルハイム武蔵新城

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.02
所在地
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-7
売買相場
2,803〜3,308万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「武蔵新城駅」から徒歩4分
「武蔵中原駅」から徒歩14分
築年月
1998年3月
構造
RC
地上階建
9階
総戸数
23戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
アゼル
管理会社
長谷工スマイルコミュニティ
所在地
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-7[地図]

エンゼルハイム武蔵新城は、神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-7に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR南武線の「武蔵新城駅」で徒歩4分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数23戸、9階建て・RC造りの小規模マンションになります。1998年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築20年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

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川崎市中原区のAI推定価格の信頼性

過去に川崎市中原区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.5%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.5%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 武蔵新城駅 神奈川県
2010年 43.3万円 42.9万円 35.8万円
2011年 41.0万円 42.5万円 35.5万円
2012年 39.3万円 41.9万円 34.2万円
2013年 39.2万円 41.8万円 34.0万円
2014年 40.7万円 42.5万円 34.8万円
2015年 44.0万円 43.7万円 36.0万円
2016年 50.9万円 43.7万円 36.0万円
2017年 50.3万円 43.7万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.48
刑法犯認知件数
7.92
公共施設・文化
1.38
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
3.84
育児・教育
1.20
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.07
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.99
一般病床数(人口1万人当たり)
53.12
老人ホームカバー率
4.06%
介護保険料
5540
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「武蔵新城駅」

武蔵新城駅は、1日の乗降者数平均6.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR南武線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約9店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、武蔵新城駅周辺の中古マンションが164件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価46.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.4万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価49.85万円、価格3,440万円、専有面積69.01㎡、築年15.62年でした。成約平米単価はJR南武線の中で、やや高値で取引された駅になります。