エンゼルハイム磯子

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.33
所在地
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目18-22
売買相場
490〜995万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「磯子駅」から徒歩15分
「根岸駅」から徒歩21分
「屏風浦駅」から徒歩27分
築年月
1988年2月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
22戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
日榮建設工業
管理会社
ナイスコミュニティー
所在地
神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目18-22[地図]

エンゼルハイム磯子は、神奈川県横浜市磯子区磯子2丁目18-22に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR根岸線の「磯子駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数22戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築30年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

5

  • 5階の物件1 :(3LDK、58.26㎡)
    過去価格
    1200万円
    (㎡単価:205,973円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(1LDK、41.04㎡)
    過去価格
    650万円
    (㎡単価:158,382円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件2 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件3 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件4 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件5 :(2LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件6 :(2LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
  • 2階の物件7 :(3LDK、80.56㎡)
    過去価格
    1,980万円
    (㎡単価:245,780円)
    推定賃料
    0万円
    (利回り:0%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(1LDK、41.04㎡)
    過去価格
    600万円
    (㎡単価:146,199円)
    推定賃料
    -万円
    (利回り:-%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

横浜市磯子区のAI推定価格の信頼性

過去に横浜市磯子区で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 磯子駅 神奈川県
2010年 14.5万円 25.8万円 35.8万円
2011年 14.3万円 25.7万円 35.5万円
2012年 13.9万円 25.4万円 34.2万円
2013年 14.2万円 25.3万円 34.0万円
2014年 15.2万円 25.4万円 34.8万円
2015年 15.6万円 25.6万円 36.0万円
2016年 12.3万円 25.6万円 36.0万円
2017年 12.6万円 25.6万円 36.0万円

販売情報

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -

周辺エリア情報

安全
3.67
火災件数
1.41
刑法犯認知件数
8.2
公共施設・文化
1.43
図書館数(人口10万人当たり)
0.49
都市公園面積(1人当たり)
4.87
育児・教育
1.29
待機児童率
0.01%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.12
医療・介護
3.06
医師数(人口1万人当たり)
19.95
一般病床数(人口1万人当たり)
49.71
老人ホームカバー率
3.31%
介護保険料
5990
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「磯子駅」

磯子駅は、1日の乗降者数平均3.9万人と、県内でも利用者が比較的多い駅です。JR根岸線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、JR根岸線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、磯子駅周辺の中古マンションが133件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価30.7万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価36.5万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価35.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価38.92万円、価格2,524万円、専有面積64.86㎡、築年23.59年でした。成約平米単価はJR根岸線の中で、やや高値で取引された駅になります。