クオス藤沢

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.92
所在地
神奈川県藤沢市城南4丁目10-22
売買相場
1,980〜2,680万円
家賃相場
10〜14万円
投資情報
表面利回り:6.2%
最寄駅
「藤沢本町駅」から徒歩15分
「辻堂駅」から徒歩29分
「本鵠沼駅」から徒歩30分
築年月
2003年3月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
71戸
駐車場・
パーキング
あり(自走式/平面・ハイルーフ車)
施工会社
日本国土開発
管理会社
ポートハウジングサービス
所在地
神奈川県藤沢市城南4丁目10-22[地図]

クオス藤沢は、神奈川県藤沢市城南4丁目10-22に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急江ノ島線の「藤沢本町駅」で徒歩15分の距離にあります。当マンションは、総戸数71戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。2003年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

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6

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4

  • 4階の物件1 :(3LDK、66.04㎡)
    過去価格
    1610万円
    (㎡単価:243,792円)
    推定賃料
    8.3万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 4階の物件2 :(3SLDK、78.64㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:317,904円)
    推定賃料
    12.9万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

3

  • 3階の物件1 :(3LDK、70.21㎡)
    過去価格
    2,080万円
    (㎡単価:296,254円)
    推定賃料
    10.7万円
    (利回り:6.2%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

2

1

藤沢市のAI推定価格の信頼性

過去に藤沢市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 6.2%
最大年間収入 1,661,600

クオス藤沢の想定表面利回りが6.2%(最大年間収入1,661,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均4.29%。比較すると +1.91%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「藤沢本町駅」

藤沢本町駅は、1日の乗降者数平均2.2万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。小田急江ノ島線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約3店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、藤沢本町駅周辺の中古マンションが71件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価32.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価31.8万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価31.14万円、価格2,252万円、専有面積72.3㎡、築年13.84年でした。成約平米単価は小田急江ノ島線の中で、やや高値で取引された駅になります。