城山ハイツ

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.44
所在地
栃木県佐野市若松町535-1
売買相場
480〜630万円
家賃相場
6〜7万円
投資情報
表面利回り:13.9%
最寄駅
「佐野駅」から徒歩3分
「佐野市駅」から徒歩18分
「堀米駅」から徒歩20分
築年月
1985年2月
構造
RC
地上階建
10階
総戸数
29戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
-
管理会社
自主管理
所在地
栃木県佐野市若松町535-1[地図]

城山ハイツは、栃木県佐野市若松町535-1に所在します。3駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR両毛線の「佐野駅」で徒歩3分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数29戸、10階建て・RC造りの小規模マンションになります。築33年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

10

9

  • 9階の物件1 :(3DK、56.7㎡)
    過去価格
    480万円
    (㎡単価:84,656円)
    推定賃料
    5.6万円
    (利回り:13.9%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

8

7

6

5

4

3

2

1

佐野市のAI推定価格の信頼性

過去に佐野市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…8.2%以内

★★★☆☆…3(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 8.2%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 佐野駅 栃木県
2010年 9.4万円 10.8万円 8.1万円
2011年 9.4万円 10.8万円 14.0万円
2012年 9.3万円 10.5万円 17.3万円
2013年 9.5万円 10.6万円 17.5万円
2014年 9.5万円 10.7万円 17.7万円
2015年 9.4万円 10.5万円 17.8万円
2016年 10.5万円 10.5万円 17.8万円
2017年 10.5万円 10.5万円 17.8万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 13.9%
最大年間収入 875,700

城山ハイツの想定表面利回りが13.9%(最大年間収入875,700円)、周辺物件の想定表面利回りは平均7.56%。比較すると +6.34%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

総合評価
2.642.3
安全
2.33
火災件数
2.72
刑法犯認知件数
7.62
公共施設・文化
3.09
図書館数(人口10万人当たり)
2.47
都市公園面積(1人当たり)
20.09
育児・教育
2.55
待機児童率
0%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.43
医療・介護
2.61
医師数(人口1万人当たり)
15.17
一般病床数(人口1万人当たり)
59.93
老人ホームカバー率
2.35%
介護保険料
5763
評価項目についてはをご覧ください。