ダイアパレス湘南台コンチネンタル

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.08
所在地
神奈川県藤沢市円行2丁目25-7
売買相場
2,480〜4,990万円
家賃相場
10〜20万円
投資情報
表面利回り:4.8%
最寄駅
「湘南台駅」から徒歩12分
「六会日大前駅」から徒歩21分
築年月
2002年8月
構造
RC
地上階建
7階
総戸数
67戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
大和建設、白石
管理会社
コミュニティワン
所在地
神奈川県藤沢市円行2丁目25-7[地図]

ダイアパレス湘南台コンチネンタルは、神奈川県藤沢市円行2丁目25-7に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は相鉄いずみ野線の「湘南台駅」で徒歩12分の距離にあります。当マンションは、総戸数67戸、7階建て・RC造りの中規模マンションになります。2002年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築15年の中古マンションで、築浅時より価格が下落し、取引件数も非常に多いです。


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価格情報

上階を見る

7

6

  • 6階の物件1 :(3LDK、72.63㎡)
    過去価格
    2500万円
    (㎡単価:344,210円)
    推定賃料
    10万円
    (利回り:4.8%/年)
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5

  • 5階の物件1 :(2LDK、72.73㎡)
    過去価格
    2580万円
    (㎡単価:354,737円)
    推定賃料
    10.3万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
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4

3

  • 3階の物件1 :(2LDK、63.23㎡)
    過去価格
    2200万円
    (㎡単価:347,936円)
    推定賃料
    8.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、85.05㎡)
    過去価格
    3000万円
    (㎡単価:352,734円)
    推定賃料
    12万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 3階の物件3 :(2LDK、63.23㎡)
    過去価格
    1980万円
    (㎡単価:313,142円)
    推定賃料
    7.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 3階の物件1 :(4LDK、80.58㎡)
    過去価格
    3,890万円
    (㎡単価:482,750円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 3階の物件2 :(4LDK、80.58㎡)
    過去価格
    3,890万円
    (㎡単価:482,750円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 3階の物件3 :(4LDK、80.58㎡)
    過去価格
    3,890万円
    (㎡単価:482,750円)
    推定賃料
    15.6万円
    (利回り:4.8%/年)
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2

  • 2階の物件1 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    2480万円
    (㎡単価:340,987円)
    推定賃料
    9.9万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
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1

  • 1階の物件1 :(3LDK、72.44㎡)
    過去価格
    2150万円
    (㎡単価:296,797円)
    推定賃料
    8.6万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件1 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件2 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件3 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件4 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件5 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件6 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件7 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件8 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件9 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件10 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件11 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 1階の物件12 :(3LDK、72.73㎡)
    過去価格
    3,690万円
    (㎡単価:507,356円)
    推定賃料
    14.8万円
    (利回り:4.8%/年)
  • 他の部屋
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藤沢市のAI推定価格の信頼性

過去に藤沢市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.8%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.8%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

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投資情報

表面利回り 4.8%
最大年間収入 2,395,200

ダイアパレス湘南台コンチネンタルの想定表面利回りが4.8%(最大年間収入2,395,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均2.78%。比較すると +2.02%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「湘南台駅」

湘南台駅は、1日の乗降者数平均16.5万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線、ブルーラインなど複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約20店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、湘南台駅周辺の中古マンションが86件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価44.1万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価38.7万円となります。