
南林間ハイライズ
- 総合評価
- ★ ★ ★ ☆ ☆ 3.63
- 所在地
- 神奈川県座間市小松原2丁目44-1
- 売買相場
- 900〜1,850万円
- 家賃相場
- 5〜10万円
- 投資情報
- 表面利回り:6.5%
- 最寄駅
-
「南林間駅」から徒歩22分
「鶴間駅」から徒歩29分
- 築年月
- 1987年2月
- 構造
- RC
- 地上階建
- 10階
- 総戸数
- 150戸
- 駐車場・
パーキング - あり
- 施工会社
- 長谷川工務店
- 管理会社
- 興和不動産レジデンスサービス
- 所在地
- 神奈川県座間市小松原2丁目44-1[地図]

南林間ハイライズは、神奈川県座間市小松原2丁目44-1に所在します。2駅・1路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅は小田急江ノ島線の「南林間駅」で徒歩22分の距離にあります。当マンションは、総戸数150戸、10階建て・RC造りの大規模マンションになります。1987年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築31年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。
価格情報
10階
-
10階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 830万円
(㎡単価:130,094円) - 推定賃料
- 4.5万円
(利回り:6.5%/年)
-
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9階
-
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8階
-
8階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 880万円
(㎡単価:137,931円) - 推定賃料
- 4.8万円
(利回り:6.5%/年)
-
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7階
-
7階の物件1 :(2LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 750万円
(㎡単価:117,555円) - 推定賃料
- 4.1万円
(利回り:6.5%/年)
-
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6階
-
6階の物件1 :(3LDK、63㎡)
- 過去価格
- 730万円
(㎡単価:115,873円) - 推定賃料
- 4万円
(利回り:6.5%/年)
-
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5階
-
5階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 1260万円
(㎡単価:197,492円) - 推定賃料
- 6.8万円
(利回り:6.5%/年)
-
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4階
-
4階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 950万円
(㎡単価:148,903円) - 推定賃料
- 5.1万円
(利回り:6.5%/年)
-
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3階
-
3階の物件1 :(3LDK、63.8㎡)
- 過去価格
- 720万円
(㎡単価:112,853円) - 推定賃料
- 3.9万円
(利回り:6.5%/年)
-
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2階
-
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1階
-
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座間市のAI推定価格の信頼性
価格変動推移(㎡単価)
年 | 当物件 | 南林間駅 | 神奈川県 |
---|---|---|---|
2010年 | 13.7万円 | 22.8万円 | 35.8万円 |
2011年 | 13.7万円 | 22.6万円 | 35.5万円 |
2012年 | 13.3万円 | 22.4万円 | 34.2万円 |
2013年 | 13.4万円 | 22.3万円 | 34.0万円 |
2014年 | 14.3万円 | 22.5万円 | 34.8万円 |
2015年 | 15.9万円 | 22.7万円 | 36.0万円 |
2016年 | 19.2万円 | 22.7万円 | 36.0万円 |
2017年 | 19.3万円 | 22.7万円 | 36.0万円 |
販売情報
周辺の販売物件
投資情報
表面利回り | 6.5% |
---|
最大年間収入 | 1,202,500円 |
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南林間ハイライズの想定表面利回りが6.5%(最大年間収入1,202,500円)、周辺物件の想定表面利回りは平均5.28%。比較すると +1.22%高い利回りの物件になります。
エリア情報
最寄駅「南林間駅」
南林間駅は、1日の乗降者数平均3.4万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。小田急江ノ島線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約2店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、南林間駅周辺の中古マンションが98件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価29.3万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価32.3万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.69万円、価格1,310万円、専有面積57.73㎡、築年22.71年でした。成約平米単価は小田急江ノ島線の中で、やや安値で取引された駅になります。