ふじたろう

 

さがみ野さくら３号棟

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.45
所在地
神奈川県座間市東原５丁目１
売買相場
1,216〜1,344万円
家賃相場
-万円
投資情報
表面利回り:-%
最寄駅
「さがみ野駅」から徒歩5分
築年月
1988年2月
構造
RC
地上階建
5階
総戸数
243戸
駐車場・
パーキング
-
施工会社
-
管理会社
日本総合住生活
所在地
神奈川県座間市東原５丁目１[地図]
No Image

さがみ野さくら３号棟は、神奈川県座間市東原５丁目に所在します。最寄駅は相鉄本線の「さがみ野駅」で徒歩5分とアクセス良好です。当マンションは、総戸数243戸、5階建て・RC造りの大規模マンションになります。1988年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築30年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

5階

  • 5階の物件1 :（4LDK、81.74㎡）
    過去価格
    1280万円
    （㎡単価：156,594円）
    推定賃料
    -万円
    （利回り：-%/年）
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

4階

3階

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1階

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座間市のAI推定価格の信頼性

過去に座間市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲（乖離率）を公開します。

実際の取引価格との乖離率…5.7%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★☆
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…★☆☆☆☆ 閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 5.7%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移（㎡単価）

年 当物件 さがみ野駅 神奈川県
2010年 15.4万円 21.3万円 35.8万円
2011年 15.5万円 21.1万円 35.5万円
2012年 15.9万円 20.9万円 34.2万円
2013年 15.9万円 21.0万円 34.0万円
2014年 16.1万円 21.2万円 34.8万円
2015年 16.6万円 21.3万円 36.0万円
2016年 15.1万円 21.3万円 36.0万円
2017年 15.3万円 21.3万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り -%
最大年間収入 -円

周辺エリア情報

安全
3.00
火災件数
1.78件
刑法犯認知件数
8.92件
公共施設・文化
1.47
図書館数（人口10万人当たり）
0.77館
都市公園面積（1人当たり）
4.77㎡
育児・教育
2.01
待機児童率
2.86%
高等学校数（生徒1千人当たり）
1.14校
医療・介護
1.97
医師数（人口1万人当たり）
7.63人
一般病床数（人口1万人当たり）
14.8床
老人ホームカバー率
2.23%
介護保険料
4930円
評価項目については「
評価方法について
評価方法について

評価方法について
対象となる物事に対して、独自の基準に基づき数値化し、星の数によって５段階評価を行っています。評価項目は以下の通りです。

安全(火災件数、刑法犯認知件数)
公共施設・文化（図書館数、都市公園面積他）
育児・教育（待機児童率、高等学校数他）
医療・介護（一般病床数、医師数、介護保険料、老人ホームカバー率他）

」をご覧ください。

エリア情報

最寄駅「さがみ野駅」

さがみ野駅は、1日の乗降者数平均3.8万人と、県内では利用者数が平均的な駅です。相鉄本線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。周辺には約1店舗の不動産会社がいて、相鉄本線沿線の中では少ない方です。希望に沿う会社が見つからない場合は、他駅の会社にも相談してみるといいでしょう。ふじたろうには、さがみ野駅周辺の中古マンションが75件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け（30㎡以下）の売買平米単価30.6万円、DINKS向け（31～60㎡）の売買平米単価28.4万円、ファミリー向け（61㎡以上）の売買平米単価28.1万円となります。2016年度の中古マンション成約状況は、平米単価22.35万円、価格1,320万円、専有面積59.09㎡、築年22.24年でした。成約平米単価は相鉄本線の中で下位20%に該当し、安値で取引された駅になります。

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