コスモ鎌倉玉縄

総合評価
★ ★ ★ ★ ☆ 4.09
所在地
神奈川県鎌倉市玉縄2丁目457-3
売買相場
3,180〜5,280万円
家賃相場
14〜23万円
投資情報
表面利回り:5.2%
最寄駅
「大船駅」から徒歩14分
「富士見町駅」から徒歩23分
築年月
1999年8月
構造
RC
地上階建
8階
総戸数
90戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
竹中工務店、東急建設
管理会社
長谷工コミュニティ
所在地
神奈川県鎌倉市玉縄2丁目457-3[地図]

コスモ鎌倉玉縄は、神奈川県鎌倉市玉縄2丁目457-3に所在します。2駅・2路線が利用可能な便利な立地で、最寄駅はJR東海道本線の「大船駅」で徒歩14分の距離にあります。当マンションは、総戸数90戸、8階建て・RC造りの中規模マンションになります。1999年に建設され、地震に対して一定の強度を持つものと見なされる新耐震基準を満たしています。築18年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

8

  • 8階の物件1 :(3LDK、91.43㎡)
    過去価格
    3500万円
    (㎡単価:382,807円)
    推定賃料
    15.2万円
    (利回り:5.2%/年)
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7

6

5

  • 5階の物件1 :(4LDK、131.69㎡)
    過去価格
    3900万円
    (㎡単価:296,150円)
    推定賃料
    16.9万円
    (利回り:5.2%/年)
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4

3

2

  • 2階の物件1 :(3SLDK、87.46㎡)
    過去価格
    3480万円
    (㎡単価:397,896円)
    推定賃料
    15.1万円
    (利回り:5.2%/年)
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1

  • 1階の物件1 :(2SLDK、109.37㎡)
    過去価格
    3380万円
    (㎡単価:309,043円)
    推定賃料
    14.6万円
    (利回り:5.2%/年)
  • 1階の物件2 :(1SLDK、109.37㎡)
    過去価格
    3100万円
    (㎡単価:283,442円)
    推定賃料
    13.4万円
    (利回り:5.2%/年)
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鎌倉市のAI推定価格の信頼性

過去に鎌倉市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6.1%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
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AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6.1%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 5.2%
最大年間収入 2,745,600

コスモ鎌倉玉縄の想定表面利回りが5.2%(最大年間収入2,745,600円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.4%。比較すると +1.8%高い利回りの物件になります。

エリア情報

最寄駅「大船駅」

大船駅は、1日の乗降者数平均21.9万人と、県内でも利用者が非常に多い駅です。JR東海道本線(東京~熱海)、JR根岸線、JR横須賀線など複数路線が乗り入れており、通勤・通学以外にもさまざまな場所へダイレクトアクセスが可能です。周辺には約23店舗の不動産会社がいて、地元に根付く地域密着型から大手まで幅広く存在します。提供サービスや情報量に違いがでてくるので、どちらと媒介契約を結ぶのかを良く検討して決めるといいでしょうふじたろうには、大船駅周辺の中古マンションが146件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価37.4万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価36.9万円となります。