小坪マリーナマンション

総合評価
★ ★ ★ ☆ ☆ 3.64
所在地
神奈川県逗子市小坪4丁目27-12
売買相場
850〜1,880万円
家賃相場
7〜16万円
投資情報
表面利回り:10.4%
最寄駅
「和田塚駅」から徒歩37分
築年月
1975年1月
構造
RC
地上階建
6階
総戸数
33戸
駐車場・
パーキング
あり
施工会社
住友建設
管理会社
日本ハウズイング
所在地
神奈川県逗子市小坪4丁目27-12[地図]

小坪マリーナマンションは、神奈川県逗子市小坪4丁目27-12に所在します。最寄駅は江ノ島電鉄の「和田塚駅」で徒歩37分の距離にあります。当マンションは、総戸数33戸、6階建て・RC造りの小規模マンションになります。築43年の中古マンションで、価格下落リスクが小さいと思われます。


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価格情報

上階を見る

6

  • 6階の物件1 :(1LDK、53.63㎡)
    過去価格
    1280万円
    (㎡単価:238,672円)
    推定賃料
    11.1万円
    (利回り:10.4%/年)
  • 他の部屋
    AI推定価格を見る

5

4

3

2

1

逗子市のAI推定価格の信頼性

過去に逗子市で取引されたマンションを対象に、「AI推定価格」と「実際の取引価格」の誤差範囲(乖離率)を公開します。

実際の取引価格との乖離率…6%以内

★★★★☆…4(信頼性について) 信頼性指標について 乖離率5%以内……★★★★★
乖離率8%以内……★★★★
乖離率12%以内…★★★☆☆
乖離率15%以内…★★☆☆☆
乖離率15%以上…☆☆☆☆
閉じる

AIが算出した「現在の推定価格」は、
「実際の取引価格」と 6%程度の乖離が発生する可能性があります。

価格変動推移(㎡単価)

当物件 和田塚駅 神奈川県
2010年 25.0万円 42.7万円 35.8万円
2011年 24.4万円 42.5万円 35.5万円
2012年 24.1万円 41.9万円 34.2万円
2013年 24.5万円 41.8万円 34.0万円
2014年 24.8万円 42.5万円 34.8万円
2015年 25.0万円 43.0万円 36.0万円
2016年 23.3万円 43.0万円 36.0万円
2017年 23.4万円 43.0万円 36.0万円

販売情報

周辺の販売物件

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投資情報

表面利回り 10.4%
最大年間収入 1,955,200

小坪マリーナマンションの想定表面利回りが10.4%(最大年間収入1,955,200円)、周辺物件の想定表面利回りは平均3.39%。比較すると +7.01%高い利回りの物件になります。

周辺エリア情報

安全
4.35
火災件数
1.03
刑法犯認知件数
5.76
公共施設・文化
2.10
図書館数(人口10万人当たり)
1.72
都市公園面積(1人当たり)
8.46
育児・教育
2.43
待機児童率
0.6%
高等学校数(生徒1千人当たり)
1.58
医療・介護
2.55
医師数(人口1万人当たり)
12.32
一般病床数(人口1万人当たり)
5.99
老人ホームカバー率
1.41%
介護保険料
5710
評価項目についてはをご覧ください。

エリア情報

最寄駅「和田塚駅」

和田塚駅は、1日の乗降者数平均1334人と、県内では利用者が少ない駅です。江ノ島電鉄線が乗り入れており、通勤・通学にも適しています。ふじたろうには、和田塚駅周辺の中古マンションが27件掲載されています。AIが算出した相場によると、シングル向け(30㎡以下)の売買平米単価-万円、DINKS向け(31~60㎡)の売買平米単価65.8万円、ファミリー向け(61㎡以上)の売買平米単価44.1万円となります。